房多多纳斯达克敲钟,布局二手房交易市场

【摘要】“我们只要坚持把我们目前做的事情持续做好,就有足够大的发展空间,5年内的目标还是把这件事做好。”房多多创始人段毅表示。

  edf壹定发官网JPM  ·  2019-11-02 07:54
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来源: www.capitalwatch.com   

11月1日,房产电商平台房多多在美国纳斯达克正式挂牌上市,证券代码为“DUO”,发行价为13美元。值上市之际,房多多创始人段毅、投资人卫哲及战略研究主管张键接受了CapitalWatch的专访。

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“中国有20万亿的交易量,有两百万的经纪人,这是中国很少的大规模的市场。”段毅表示,房地产业的市场潜力是房多多吸引投资者的两大关键之一,另一关键是科技和数据创造的价值。

据招股书介绍,房多多的业务涵盖新房、二手房、租房、增值服务等与居住服务相关多个领域。此外,其还通过新房通、平台通、经纪通、网商卡、闪佣宝等数据分析产品,帮助经纪人完成交易。

根据Frost & Sullivan的数据,预计到2023年,中国的住宅房地产市场将继续增长到人民币33.4万亿元的规模。在2018年,38%的房地产交易是通过地产经纪人完成的,这一比例将在2023年超过49%,而佣金将达到3436亿。

电商巨头阿里巴巴、京东欲在双十一上线万套特价房源,而房多多平台也有经纪人的“店铺”、扫码拨号这种形式。对此,段毅认为,电商强项还是在消费品,而房地产这类大宗商品有其自己的属性,交易环节非常复杂。

“我觉得阿里和京东来尝试,说明这是一个好行业,也希望他们能尝试成,来共同推动行业的发展。”段毅表示。

自2012年到上市前,房多多共经历过四轮融资,从600万人民币到2.23亿美元不等。房多多此次融资的资金将主要用于增强研发能力,投资于技术、销售、营销和品牌推广、营运资本等,但段毅表示,“融资并不是房多多登陆资本市场最主要的目的”。

“我们是希望135edf壹定发能上一个台阶,成为一个公众135edf壹定发,持续为这个行业创造价值。”段毅强调。而房多多战略主管张键则表示,登陆资本市场会给房多多更多银行授信,从而帮助经纪人拿到更好的房源,形成良性增长。

目前,美国楼市是以存量交易为主的成熟地产市场,因此,房多多以此为对标,也着手二手房领域的布局。

“我们预见中国未来会走向和美国一样成熟市场,这个市场将以二手房为主导,房多多也在这个市场布局。”张键说。他表示,目前房多多主攻市场占领,而不是短期的佣金收入,通过为房产经纪人提供免费数据库、基础设施、金融产品等,让经纪人习惯在房多多的平台上交易。

2019年初至今,房多多平台上的GMV,即电商行业衡量业绩的成交总额,达到了900亿。其中,二手房交易的GMV达到了200亿,这部分房多多并不收取佣金。房多多合作商铺及非自营的三四五线城市地产经纪人,目前已把其业务搬到线上,在房多多的系统中实现交易线上化。

“我们只要坚持把我们目前做的事情持续做好,就有足够大的发展空间,5年内的目标还是把这件事做好。”段毅表示。

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在敲钟现场,嘉御基金的创始人卫哲表示,从长远来看,房多多将从数十亿美元的市值增长到超过百亿美元。嘉御基金同时也是房多多的投资人。

截至周五收盘,房多多股价为每股13美元。

来源: www.capitalwatch.com

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